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France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Avenue Pierre Semard › n° 4

4 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 290 000 € (1 480 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 840002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 480 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %La Pionne-Zone d'Échange2 755 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Avignon2 592 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 480 €/m² en 2016 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 290 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 611 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE LA TRILLADE 110 m² 185 020 € 1 682 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 155 040 € 1 824 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 237 915 € 2 799 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 99 960 € 1 176 €
7 AV DE LA TRILLADE 109 m² 154 998 € 1 422 €
7 AV DE LA TRILLADE 105 m² 203 805 € 1 941 €
7 AV DE LA TRILLADE 38 m² 95 000 € 2 500 €
7 AV DE LA TRILLADE 106 m² 149 990 € 1 415 €
7 AV DE LA TRILLADE 109 m² 179 959 € 1 651 €
7 AV DE LA TRILLADE 110 m² 160 050 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante934 – 1 880 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
La Pionne-Zone d'Échange
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 374 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange410 ventes · 2 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2016, appartement de 196 m² à 290 000 €, soit 1 480 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 480 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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