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France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Avenue Monclar › n° 83

83 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 85 000 € (988 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8400042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 288 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 473 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Avignon1 623 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 988 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 2 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €
30/10/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
07/09/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
21/03/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
17/03/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €
06/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €
05/10/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 590 €1 288 €/m² 1 288 €
14/09/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €
08/11/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
24/08/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
29/05/2015 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 96 000 €842 €/m² 842 €
07/08/2014 n° 83 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
20/06/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €
28/04/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 B AV MONCLAR 111 m² 249 972 € 2 252 €
70 AV MONCLAR 58 m² 140 882 € 2 429 €
79 AV MONCLAR 37 m² 71 114 € 1 922 €
79 AV MONCLAR 37 m² 63 492 € 1 716 €
79 AV MONCLAR 37 m² 53 983 € 1 459 €
79 AV MONCLAR 37 m² 87 209 € 2 357 €
79 AV MONCLAR 37 m² 73 001 € 1 973 €
79 AV MONCLAR 37 m² 35 002 € 946 €
79 AV MONCLAR 37 m² 73 001 € 1 973 €
79 AV MONCLAR 37 m² 48 988 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 418 – 2 009 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut9.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes494 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 86 m² à 85 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Non : 988 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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