France › Auxerre › Saint-Amatre › Boulevard Davout › n° 2

2 Boulevard Davout, Auxerre

Vendu 44 500 € (989 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 8900037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Davout1 572 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Amatre1 500 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auxerre1 571 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1835

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 989 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 1 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 500 €989 €/m² 989 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 500 €1 593 €/m² 1 593 €

19/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 365 €1 846 €/m² 1 846 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 500 €1 729 €/m² 1 729 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 500 €1 500 €/m² 1 500 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 59 000 €678 €/m² 678 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 400 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Davout, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 321 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+2 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6 B−1 %1 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 10+17 %1 842 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+3 %1 614 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−10 %1 420 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−12 %1 386 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

697 € 2 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARISTIDE BRIAND 48 m² 82 512 € 1 719 €

2 BD DAVOUT 24 m² 41 496 € 1 729 €

2 BD DAVOUT 45 m² 44 505 € 989 €

2 BD DAVOUT 43 m² 68 499 € 1 593 €

2 BD DAVOUT 43 m² 79 378 € 1 846 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 58 m² 124 990 € 2 155 €

4 RUE D ECKMUHL 20 m² 32 000 € 1 600 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 93 m² 139 872 € 1 504 €

4 RUE D ECKMUHL 69 m² 95 979 € 1 391 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 110 m² 153 120 € 1 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante1 410 – 1 780 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Davout ↗

Saint-Amatre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Amatre ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut7.6 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Davout49 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amatre388 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Davout à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 45 m² à 44 500 €, soit 989 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 989 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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