France › Auxerre › Saint-Amatre › Rue d Eckmuhl › n° 4

4 Rue d Eckmuhl, Auxerre

Vendu 44 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8900037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 391 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Eckmuhl1 585 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Amatre1 500 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Auxerre1 562 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Eckmuhl

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 340 €1 509 €/m² 1 509 €

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 500 €1 670 €/m² 1 670 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Eckmuhl, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 563 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 3 B−3 %1 540 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2019 n° 7+48 %2 343 €/m²Maison 175 m² · vendu 2026

RUE D ECKMUHLMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014

n° 4VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 2 744 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARISTIDE BRIAND 48 m² 82 512 € 1 719 €

17 RUE BOURNEIL 38 m² 50 008 € 1 316 €

17 RUE BOURNEIL 37 m² 52 503 € 1 419 €

17 RUE BOURNEIL 38 m² 76 000 € 2 000 €

19 RUE BOURNEIL 28 m² 53 004 € 1 893 €

17 RUE BOURNEIL 75 m² 147 000 € 1 960 €

17 RUE BOURNEIL 71 m² 114 026 € 1 606 €

19 RUE BOURNEIL 75 m² 99 900 € 1 332 €

17 RUE BOURNEIL 71 m² 132 983 € 1 873 €

1 RUE D ECKMUHL 50 m² 104 900 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eckmühl

Fourchette courante1 367 – 1 629 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Saint-Amatre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut7.9 %

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Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Eckmuhl17 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amatre388 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Eckmuhl à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Eckmuhl a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 44 m² à 44 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eckmuhl ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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