France › Auxerre › Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont › Boulevard Davout › n° 19

19 Boulevard Davout, Auxerre

Vendu 73 000 € (1 780 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8900013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 267 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Davout1 572 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 410 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Auxerre1 556 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 944 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 780 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 1 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/11/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

27/06/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 27/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

23/02/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 900 €1 534 €/m² 1 534 €

19/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 900 €1 160 €/m² 1 160 €

10/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

01/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 500 €1 110 €/m² 1 110 €

26/04/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

09/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

29/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €

10/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

14/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

30/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

10/08/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

27/03/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Davout, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²16 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 500 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6 B−1 %1 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 10+17 %1 842 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+3 %1 614 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−10 %1 420 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−12 %1 386 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 193 € 2 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 61 m² 109 983 € 1 803 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 34 m² 65 008 € 1 912 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 38 m² 65 018 € 1 711 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 30 m² 47 010 € 1 567 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 30 m² 54 990 € 1 833 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 30 m² 45 990 € 1 533 €

5 T RUE MARCELIN BERTHELOT 43 m² 78 518 € 1 826 €

5 RUE MARCELIN BERTHELOT 53 m² 109 021 € 2 057 €

5 RUE MARCELIN BERTHELOT 32 m² 61 760 € 1 930 €

5 RUE MARCELIN BERTHELOT 70 m² 153 440 € 2 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante1 410 – 1 780 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Davout ↗

Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut7.7 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Davout49 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 144 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Davout à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 41 m² à 73 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 1 780 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Boulevard Davout