France › Auxerre › Saint-Julien-Darnus › Boulevard Davout › n° 12

12 Boulevard Davout, Auxerre

Vendu 86 000 € (1 410 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Davout1 572 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Julien-Darnus1 580 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Auxerre1 548 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 410 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 283 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

01/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

20/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 800 €1 833 €/m² 1 833 €

03/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

21/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 500 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Davout, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 321 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 500 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6 B−1 %1 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 10+17 %1 842 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 551 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 14−10 %1 420 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−12 %1 386 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 160 € 2 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DAVOUT 174 m² 247 080 € 1 420 €

10 BD DAVOUT 79 m² 135 011 € 1 709 €

10 BD DAVOUT 69 m² 136 275 € 1 975 €

20 BD DAVOUT 85 m² 166 855 € 1 963 €

20 BD DAVOUT 39 m² 49 998 € 1 282 €

20 BD DAVOUT 44 m² 66 000 € 1 500 €

19 BD DAVOUT 84 m² 128 016 € 1 524 €

19 BD DAVOUT 71 m² 108 914 € 1 534 €

19 BD DAVOUT 61 m² 114 009 € 1 869 €

19 BD DAVOUT 60 m² 76 020 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante1 410 – 1 780 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Davout ↗

Saint-Julien-Darnus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Julien-Darnus ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Davout49 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien-Darnus669 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Davout à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 61 m² à 86 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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