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France › Auxerre › Saint-Julien-Darnus › Boulevard Davout › n° 20

20 Boulevard Davout, Auxerre

Vendu 66 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1846 · CP 890005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 386 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Davout1 572 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Julien-Darnus1 580 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Auxerre1 533 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1846
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 402 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
13/01/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 852 €1 963 €/m² 1 963 €
12/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
23/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €
15/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €
04/04/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 102 000 €402 €/m² 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Davout, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−16 %1 321 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025
BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %1 500 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024n° 6+2 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 6 B−1 %1 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 10+17 %1 842 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025n° 12+3 %1 614 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025n° 14−10 %1 420 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2022
n° 20VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 2 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LOUIS RICHARD 171 m² 149 967 € 877 €
1 RUE LOUIS RICHARD 171 m² 189 981 € 1 111 €
14 BD DAVOUT 174 m² 247 080 € 1 420 €
12 BD DAVOUT 89 m² 138 039 € 1 551 €
12 BD DAVOUT 65 m² 99 970 € 1 538 €
12 BD DAVOUT 61 m² 86 010 € 1 410 €
12 BD DAVOUT 65 m² 119 990 € 1 846 €
12 BD DAVOUT 49 m² 90 993 € 1 857 €
17 RUE GERMAIN BENARD 40 m² 65 000 € 1 625 €
17 RUE GERMAIN BENARD 39 m² 91 611 € 2 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante1 410 – 1 780 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Davout ↗
Saint-Julien-Darnus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Julien-Darnus ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut7.5 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Davout49 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien-Darnus669 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Davout à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 44 m² à 66 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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