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France › Auxerre › Saint-Julien-Darnus › Boulevard Davout › n° 14

14 Boulevard Davout, Auxerre

Vendu 247 000 € (1 420 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 8900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 420 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Davout1 572 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Julien-Darnus1 580 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Auxerre1 548 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 420 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 185 € À 1 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 14 · Appartement · 6 p. 16/06/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 247 000 €1 420 €/m² 1 420 €
11/08/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 11/08/2020 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 328 000 €1 843 €/m² 1 843 €
22/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
27/03/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/03/2018 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 211 000 €1 185 €/m² 1 185 €
10/05/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/05/2017 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 218 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Davout, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−16 %1 321 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025
BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %1 500 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024n° 6+2 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 6 B−1 %1 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 10+17 %1 842 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025n° 12+3 %1 614 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI1 420 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 20−12 %1 386 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 160 € 2 198 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DAVOUT 89 m² 138 039 € 1 551 €
12 BD DAVOUT 65 m² 99 970 € 1 538 €
12 BD DAVOUT 49 m² 90 993 € 1 857 €
12 BD DAVOUT 65 m² 119 990 € 1 846 €
12 BD DAVOUT 61 m² 86 010 € 1 410 €
20 BD DAVOUT 44 m² 66 000 € 1 500 €
20 BD DAVOUT 85 m² 166 855 € 1 963 €
20 BD DAVOUT 39 m² 49 998 € 1 282 €
10 BD DAVOUT 79 m² 135 011 € 1 709 €
10 BD DAVOUT 69 m² 136 275 € 1 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 2 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante1 410 – 1 780 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Davout ↗
Saint-Julien-Darnus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Julien-Darnus ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut9.8 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 904 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Davout49 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien-Darnus669 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Davout à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 174 m² à 247 000 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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