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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 51

51 Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 245 000 € (1 801 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 8900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 801 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auxerre1 899 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN692 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 801 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2017 n° 51 · Maison · 5 p. 02/10/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 245 000 €1 801 €/m² 1 801 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
401 € 3 304 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU DOCTEUR ROUX 128 m² 280 064 € 2 188 €
53 AV DE SAINT GEORGES 77 m² 133 980 € 1 740 €
61 B AV DE SAINT GEORGES 90 m² 140 490 € 1 561 €
61 B AV DE SAINT GEORGES 58 m² 104 980 € 1 810 €
2 AV DOCTEUR CALMETTE 115 m² 159 965 € 1 391 €
42 RUE DES BOUSSICATS 115 m² 379 960 € 3 304 €
62 RUE THEODORE DE BEZE 124 m² 293 756 € 2 369 €
62 RUE THEODORE DE BEZE 124 m² 290 532 € 2 343 €
44 AV PASTEUR 138 m² 309 948 € 2 246 €
4 AV DOCTEUR CALMETTE 70 m² 143 010 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2017, maison de 136 m² à 245 000 €, soit 1 801 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 801 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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