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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 335 000 € (4 786 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 8900093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLes Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +146 %Auxerre1 946 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 786 €/m² en 2021 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 820 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV PASTEUR 75 m² 125 025 € 1 667 €
30 AV VICTOR HUGO 80 m² 305 600 € 3 820 €
48 AV HOCHE 160 m² 480 000 € 3 000 €
50 AV HOCHE 46 m² 121 992 € 2 652 €
24 RUE THEODORE DE BEZE 93 m² 188 976 € 2 032 €
20 RUE THEODORE DE BEZE 223 m² 410 989 € 1 843 €
26 AV VICTOR HUGO 312 m² 629 928 € 2 019 €
12 RUE THEODORE DE BEZE 103 m² 148 114 € 1 438 €
21 AV HOCHE 102 m² 284 988 € 2 794 €
30 RUE THEODORE DE BEZE 91 m² 267 631 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+44 %
Rendement brut4.6 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 70 m² à 335 000 €, soit 4 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 786 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +201 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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