France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 32 X

32 X Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 205 000 € (1 708 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 8900031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 X1 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Auxerre1 944 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 32 XChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EN0240 + EN0245 + EN0508 + EN0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN2 252 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 708 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 X Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/02/2018 n° 32 X · Maison · 3 p. 05/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 21+93 %4 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 27+37 %3 395 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 29−37 %1 573 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 33−3 %2 403 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018 n° 39 C+0 %2 484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 51−27 %1 801 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+5 %2 605 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−33 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

n° 32 XVOUS ÊTES ICI1 708 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 42−28 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44−10 %2 246 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 56−19 %2 003 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 786 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV VICTOR HUGO 80 m² 305 600 € 3 820 €

30 RUE THEODORE DE BEZE 91 m² 267 631 € 2 941 €

21 AV PASTEUR 70 m² 335 020 € 4 786 €

20 AV PASTEUR 75 m² 125 025 € 1 667 €

11 RUE CARNOT 159 m² 371 424 € 2 336 €

39 C AV PASTEUR 62 m² 154 008 € 2 484 €

26 AV VICTOR HUGO 312 m² 629 928 € 2 019 €

38 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 167 973 € 2 301 €

24 RUE THEODORE DE BEZE 93 m² 188 976 € 2 032 €

40 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 124 976 € 1 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Les Moreaux

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Moreaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans0 %

vs département+44 %

Rendement brut4.7 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune13ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 X ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 32 XChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 X Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 X Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2018, maison de 120 m² à 205 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 708 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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