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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 42

42 Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 180 000 € (1 800 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8900028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Auxerre1 945 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2014 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2014 n° 42 · Maison · 5 p. 20/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 3 820 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 138 m² 309 948 € 2 246 €
39 C AV PASTEUR 62 m² 154 008 € 2 484 €
5 B RUE BAUDIN 89 m² 185 031 € 2 079 €
8 RUE BAUDIN 132 m² 234 960 € 1 780 €
30 RUE THEODORE DE BEZE 91 m² 267 631 € 2 941 €
27 RUE DES BOUSSICATS 76 m² 240 464 € 3 164 €
40 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 124 976 € 1 712 €
42 RUE DES BOUSSICATS 115 m² 379 960 € 3 304 €
2 RUE DU DOCTEUR ROUX 128 m² 280 064 € 2 188 €
38 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 167 973 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+44 %
Rendement brut5.1 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2014, maison de 100 m² à 180 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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