France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 39 C

39 C Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 154 000 € (2 484 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 890000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 C2 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Auxerre1 919 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 39 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN292 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 C Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2021 n° 39 C · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 21+93 %4 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 27+37 %3 395 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 29−37 %1 573 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 33−3 %2 403 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018

n° 39 CVOUS ÊTES ICI2 484 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 51−27 %1 801 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+5 %2 605 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−33 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 32 X−31 %1 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 42−28 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 44−10 %2 246 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 56−19 %2 003 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 517 € 4 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 124 976 € 1 712 €

38 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 167 973 € 2 301 €

30 RUE THEODORE DE BEZE 91 m² 267 631 € 2 941 €

44 AV PASTEUR 138 m² 309 948 € 2 246 €

2 RUE ROMAIN ROLLAND 242 m² 514 976 € 2 128 €

2 RUE DU DOCTEUR ROUX 128 m² 280 064 € 2 188 €

4 RUE ROMAIN ROLLAND 300 m² 455 100 € 1 517 €

61 B AV DE SAINT GEORGES 90 m² 140 490 € 1 561 €

3 B RUE ROMAIN ROLLAND 72 m² 157 968 € 2 194 €

62 RUE THEODORE DE BEZE 124 m² 293 756 € 2 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Les Moreaux

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Moreaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans0 %

vs département+42 %

Rendement brut4.8 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune13ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 C ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 39 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 C Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 C Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 62 m² à 154 000 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 484 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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