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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 29

29 Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 365 000 € (1 573 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 8900037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 573 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Auxerre1 919 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0360 + EN0593 + EN0596 + EN0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 516 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 573 €/m² en 2020 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2020 n° 29 · Maison · 5 p. 21/08/2020 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 365 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 4 786 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE THEODORE DE BEZE 91 m² 267 631 € 2 941 €
39 C AV PASTEUR 62 m² 154 008 € 2 484 €
44 AV PASTEUR 138 m² 309 948 € 2 246 €
38 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 167 973 € 2 301 €
40 RUE THEODORE DE BEZE 73 m² 124 976 € 1 712 €
30 AV VICTOR HUGO 80 m² 305 600 € 3 820 €
5 B RUE BAUDIN 89 m² 185 031 € 2 079 €
21 AV PASTEUR 70 m² 335 020 € 4 786 €
11 RUE CARNOT 159 m² 371 424 € 2 336 €
8 RUE BAUDIN 132 m² 234 960 € 1 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 099 €
232 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2020, maison de 232 m² à 365 000 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 573 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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