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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 215 000 € (2 150 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Auxerre1 917 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN595 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2016 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 13/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 265 € 4 786 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV PASTEUR 75 m² 125 025 € 1 667 €
50 AV HOCHE 46 m² 121 992 € 2 652 €
48 AV HOCHE 160 m² 480 000 € 3 000 €
21 AV PASTEUR 70 m² 335 020 € 4 786 €
12 RUE THEODORE DE BEZE 103 m² 148 114 € 1 438 €
3 B AV PASTEUR 125 m² 298 125 € 2 385 €
3 B AV PASTEUR 125 m² 375 000 € 3 000 €
20 RUE THEODORE DE BEZE 223 m² 410 989 € 1 843 €
21 AV HOCHE 102 m² 284 988 € 2 794 €
30 AV VICTOR HUGO 80 m² 305 600 € 3 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+42 %
Rendement brut5.1 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2016, maison de 100 m² à 215 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 150 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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