France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Pasteur › n° 3 B

3 B Avenue Pasteur, Auxerre

Vendu 375 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur2 484 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Auxerre1 914 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN564 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 3 B · Maison · 5 p. 15/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 375 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/12/2021 n° 3 B · Maison · 5 p. 06/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 298 140 €2 385 €/m² 2 385 €

24/02/2015 n° 3 B · Maison · 4 p. 24/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 3 T−25 %1 852 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2018

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 385 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−13 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 21+93 %4 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 27+37 %3 395 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 29−37 %1 573 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 33−3 %2 403 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018 n° 39 C+0 %2 484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+5 %2 605 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−33 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 32 X−31 %1 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 42−28 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

694 € 4 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV PASTEUR 125 m² 298 125 € 2 385 €

3 B AV PASTEUR 125 m² 375 000 € 3 000 €

28 RUE DU 14 JUILLET 98 m² 212 758 € 2 171 €

28 RUE DU 14 JUILLET 98 m² 216 776 € 2 212 €

21 RUE DU 14 JUILLET 162 m² 204 930 € 1 265 €

29 RUE DES MOREAUX 70 m² 171 990 € 2 457 €

49 AV HOCHE 34 m² 51 000 € 1 500 €

1 RUE THEODORE DE BEZE 28 m² 72 996 € 2 607 €

42 RUE DES MOREAUX 61 m² 139 995 € 2 295 €

50 AV HOCHE 46 m² 121 992 € 2 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 283 – 2 873 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Les Moreaux

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Moreaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans0 %

vs département+42 %

Rendement brut5.1 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune13ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue Pasteur à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 125 m² à 375 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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