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France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Prince › n° 9

9 Rue du Prince, Aurillac

Vendu 76 000 € (1 310 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9869 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Prince1 188 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Aurillac1 371 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Prince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 1 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €
15/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 500 €912 €/m² 912 €
08/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 950 €869 €/m² 869 €
02/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 39 000 €672 €/m² 672 €
03/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 49 000 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Prince, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %895 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025n° 5+3 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI869 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 11−46 %643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022
RUE DU PRINCEMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024n° 20−22 %927 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
529 € 2 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU PRINCE 31 m² 38 006 € 1 226 €
20 RUE DU PRINCE 71 m² 122 759 € 1 729 €
20 RUE DU PRINCE 86 m² 114 036 € 1 326 €
20 RUE DU PRINCE 70 m² 37 030 € 529 €
6 RUE DU PRINCE 26 m² 39 988 € 1 538 €
6 RUE DU PRINCE 70 m² 112 000 € 1 600 €
6 RUE DU PRINCE 88 m² 104 544 € 1 188 €
6 RUE DU PRINCE 27 m² 41 310 € 1 530 €
12 RUE VICTOR HUGO 29 m² 33 263 € 1 147 €
5 PL DU SQUARE 120 m² 177 000 € 1 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Prince
Fourchette courante930 – 1 488 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Prince ↗
Saint-Géraud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Géraud ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut7.7 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Prince28 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Prince à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Prince a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 58 m² à 76 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prince ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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