France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Prince › n° 1

1 Rue du Prince, Aurillac

Vendu 65 000 € (929 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Prince, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1887 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Prince1 188 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Aurillac1 371 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 929 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Prince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 829 € À 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

14/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 100 €887 €/m² 887 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 74 000 €902 €/m² 902 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Prince, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI887 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5+3 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 9−27 %869 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−46 %643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PRINCEMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 20−22 %927 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

484 € 1 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE EMILE DUCLAUX 90 m² 64 980 € 722 €

6 RUE DU PRINCE 27 m² 41 310 € 1 530 €

6 RUE DU PRINCE 88 m² 104 544 € 1 188 €

6 RUE DU PRINCE 70 m² 112 000 € 1 600 €

6 RUE DU PRINCE 26 m² 39 988 € 1 538 €

14 RUE EMILE DUCLAUX 110 m² 90 530 € 823 €

2 RUE VICTOR HUGO 87 m² 93 786 € 1 078 €

2 RUE VICTOR HUGO 144 m² 209 952 € 1 458 €

2 RUE VICTOR HUGO 58 m² 46 980 € 810 €

5 RUE DU PRINCE 31 m² 38 006 € 1 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prince

Fourchette courante930 – 1 488 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Prince ↗

Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut8.2 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Prince28 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Prince à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Prince a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 70 m² à 65 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prince ?

Non : 929 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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