France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Prince › n° 5

5 Rue du Prince, Aurillac

Vendu 38 000 € (1 226 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 150003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Prince, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Prince1 188 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Aurillac1 373 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0032 + AI0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 226 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Prince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

30/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

09/08/2018 n° 5 · Appartement 09/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

31/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 147 500 €1 219 €/m² 1 219 €

24/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 155 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Prince, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %895 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 9−27 %869 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−46 %643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PRINCEMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 20−22 %927 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

529 € 2 259 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PRINCE 77 m² 66 913 € 869 €

9 RUE DU PRINCE 74 m² 67 488 € 912 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 75 980 € 1 310 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 38 976 € 672 €

6 RUE DU PRINCE 70 m² 112 000 € 1 600 €

6 RUE DU PRINCE 88 m² 104 544 € 1 188 €

6 RUE DU PRINCE 27 m² 41 310 € 1 530 €

6 RUE DU PRINCE 26 m² 39 988 € 1 538 €

1 RUE DU PRINCE 70 m² 62 090 € 887 €

1 RUE DU PRINCE 70 m² 65 030 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prince

Fourchette courante930 – 1 488 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Prince ↗

Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Géraud ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut6.3 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Prince28 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Prince à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Prince a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2022, appartement de 31 m² à 38 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prince ?

Oui : 1 226 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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