France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Prince › n° 6

6 Rue du Prince, Aurillac

Vendu 41 310 € (1 530 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1500029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Prince1 188 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Aurillac1 373 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 998 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 530 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Prince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 096 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 310 €1 530 €/m² 1 530 €

24/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 500 €1 188 €/m² 1 188 €

15/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 820 €1 108 €/m² 1 108 €

04/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 050 €1 160 €/m² 1 160 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 500 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Prince, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %895 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+3 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 9−27 %869 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−46 %643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PRINCEMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 20−22 %927 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

672 € 2 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PRINCE 31 m² 38 006 € 1 226 €

1 RUE DU PRINCE 70 m² 62 090 € 887 €

1 RUE DU PRINCE 70 m² 65 030 € 929 €

9 RUE DU PRINCE 74 m² 67 488 € 912 €

9 RUE DU PRINCE 77 m² 66 913 € 869 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 38 976 € 672 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 75 980 € 1 310 €

4 PL DU SQUARE 41 m² 92 619 € 2 259 €

5 PL DU SQUARE 120 m² 177 000 € 1 475 €

5 PL DU SQUARE 88 m² 105 336 € 1 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prince

Fourchette courante930 – 1 488 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Prince ↗

Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Géraud ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

223 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Prince28 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Prince à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Prince a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 27 m² à 41 310 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prince ?

Oui : 1 530 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Prince