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France › Aurillac › République › Rue des Carmes › n° 62

62 Rue des Carmes, Aurillac

Vendu 57 300 € (1 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 1500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue des Carmes, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 010 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue des Carmes1 791 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Aurillac1 355 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 777 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 300 €1 333 €/m² 1 333 €
27/10/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 111 150 €1 010 €/m² 1 010 €
26/03/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €
20/07/2018 n° 62 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 87 000 €777 €/m² 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
697 € 2 402 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DES CARMES 134 m² 112 694 € 841 €
19 PL DE LA PAIX 77 m² 176 022 € 2 286 €
19 PL DE LA PAIX 78 m² 108 576 € 1 392 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 70 012 € 1 522 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 81 282 € 1 767 €
2 AV MILHAUD 38 m² 75 012 € 1 974 €
2 AV MILHAUD 40 m² 38 400 € 960 €
2 B AV MILHAUD 33 m² 23 001 € 697 €
2 AV MILHAUD 109 m² 167 206 € 1 534 €
2 AV MILHAUD 32 m² 76 864 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante1 411 – 2 148 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue des Carmes56 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue des Carmes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 43 m² à 57 300 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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