France › Aurillac › République › Avenue Milhaud › n° 2 B

2 B Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 93 460 € (1 354 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 150009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Milhaud1 489 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Aurillac1 360 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 354 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 697 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 460 €1 354 €/m² 1 354 €

07/06/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 23 000 €697 €/m² 697 €

04/07/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Milhaud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−46 %800 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2016 n° 13−24 %1 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 15 B+8 %1 602 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

AVENUE MILHAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 149 €/m²Appt 109 m² · 19 ventes · 2026

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 354 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4+3 %1 538 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−23 %1 150 €/m²Maison 249 m² · vendu 2016 n° 8 B−26 %1 108 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 12−10 %1 347 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021 n° 14−49 %766 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−3 %1 437 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 28−15 %1 263 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 38+51 %2 253 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Milhaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

446 € 2 402 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV MILHAUD 38 m² 75 012 € 1 974 €

2 AV MILHAUD 81 m² 93 069 € 1 149 €

2 AV MILHAUD 39 m² 66 300 € 1 700 €

2 AV MILHAUD 109 m² 154 998 € 1 422 €

2 B AV MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €

2 AV MILHAUD 40 m² 38 400 € 960 €

2 B AV MILHAUD 33 m² 23 001 € 697 €

2 AV MILHAUD 109 m² 167 206 € 1 534 €

2 AV MILHAUD 32 m² 76 864 € 2 402 €

2 B AV MILHAUD 69 m² 93 426 € 1 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du General Milhaud

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du General Milhaud ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut6.6 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Milhaud69 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 69 m² à 93 460 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 B Avenue Milhaud