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France › Aurillac › République › Avenue Milhaud › n° 2

2 Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 167 250 € (1 534 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 150003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 422 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Milhaud1 495 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %République1 261 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Aurillac1 360 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 2 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/03/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 167 250 €1 534 €/m² 1 534 €
27/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 100 €1 149 €/m² 1 149 €
22/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
30/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 870 €2 402 €/m² 2 402 €
09/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €
14/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 400 €960 €/m² 960 €
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 310 €1 700 €/m² 1 700 €
23/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/01/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 132 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 2 402 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV MILHAUD 33 m² 23 001 € 697 €
2 B AV MILHAUD 69 m² 93 426 € 1 354 €
2 AV MILHAUD 109 m² 167 206 € 1 534 €
2 AV MILHAUD 38 m² 75 012 € 1 974 €
2 AV MILHAUD 109 m² 154 998 € 1 422 €
2 B AV MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €
2 AV MILHAUD 109 m² 131 999 € 1 211 €
2 AV MILHAUD 39 m² 66 300 € 1 700 €
2 AV MILHAUD 32 m² 76 864 € 2 402 €
2 AV MILHAUD 40 m² 38 400 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Milhaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du General Milhaud ↗
République
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Milhaud68 ventes depuis 2014 · 1 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique971 ventes · 1 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 109 m² à 167 250 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Oui : 1 534 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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