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France › Aurillac › République › Rue des Carmes › n° 56

56 Rue des Carmes, Aurillac

Vendu 131 750 € (1 627 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 150009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue des Carmes, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Carmes1 791 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Aurillac1 353 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 627 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 750 €1 627 €/m² 1 627 €
26/11/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 700 €2 235 €/m² 2 235 €
07/09/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 450 €2 143 €/m² 2 143 €
27/10/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
20/04/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
08/03/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 2 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES CARMES 85 m² 99 960 € 1 176 €
54 RUE DES CARMES 85 m² 171 020 € 2 012 €
8 RUE CAYLUS 60 m² 67 020 € 1 117 €
19 PL DE LA PAIX 77 m² 176 022 € 2 286 €
19 PL DE LA PAIX 78 m² 108 576 € 1 392 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 70 012 € 1 522 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 81 282 € 1 767 €
62 RUE DES CARMES 61 m² 68 991 € 1 131 €
62 RUE DES CARMES 110 m² 111 100 € 1 010 €
62 RUE DES CARMES 43 m² 57 319 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante1 411 – 2 148 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Carmes56 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Carmes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 81 m² à 131 750 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 1 627 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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