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France › Aurillac › République › Rue des Carmes › n° 47

47 Rue des Carmes, Aurillac

Vendu 112 670 € (841 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1500053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue des Carmes, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47841 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue des Carmes1 791 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Aurillac1 359 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 841 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 825 € À 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/03/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 112 670 €841 €/m² 841 €
12/07/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 110 500 €825 €/m² 825 €
16/03/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 445 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
697 € 2 402 € ▲ VENTE 2022 ICI · 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES CARMES 110 m² 111 100 € 1 010 €
62 RUE DES CARMES 61 m² 68 991 € 1 131 €
62 RUE DES CARMES 43 m² 57 319 € 1 333 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 81 282 € 1 767 €
19 PL DE LA PAIX 78 m² 108 576 € 1 392 €
19 PL DE LA PAIX 46 m² 70 012 € 1 522 €
19 PL DE LA PAIX 77 m² 176 022 € 2 286 €
2 B AV MILHAUD 69 m² 93 426 € 1 354 €
2 B AV MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €
2 AV MILHAUD 40 m² 38 400 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante1 411 – 2 148 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue des Carmes56 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue des Carmes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2022, appartement de 134 m² à 112 670 €, soit 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 841 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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