France › Aurillac › République › Rue des Carmes › n° 33

33 Rue des Carmes, Aurillac

Vendu 100 000 € (901 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1500050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33611 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue des Carmes1 791 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Aurillac1 334 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 901 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

12/02/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

14/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 27 500 €611 €/m² 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 463 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 15+0 %1 791 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI611 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 45−78 %400 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 47−53 %841 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2022 n° 55−64 %642 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 T+17 %2 098 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2022 n° 24+25 %2 246 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 30−36 %1 139 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2025 n° 32+12 %2 000 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2026 n° 38−61 %703 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 54−4 %1 728 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 56+10 %1 969 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

794 € 2 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ELOY CHAPSAL 81 m² 152 037 € 1 877 €

5 RUE ELOY CHAPSAL 68 m² 104 788 € 1 541 €

22 RUE ALEXANDRE PINARD 115 m² 195 040 € 1 696 €

5 RUE ELOY CHAPSAL 68 m² 120 972 € 1 779 €

21 RUE GUY DE VEYRE 102 m² 80 988 € 794 €

32 RUE DES CARMES 20 m² 39 500 € 1 975 €

32 RUE DES CARMES 41 m² 82 000 € 2 000 €

32 RUE DES CARMES 41 m² 87 412 € 2 132 €

32 RUE DES CARMES 17 m² 44 999 € 2 647 €

20 RUE GUY DE VEYRE 142 m² 198 942 € 1 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante1 411 – 2 148 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut7.9 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Carmes56 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Carmes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 111 m² à 100 000 €, soit 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 901 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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