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France › Aurillac › Vialenc › Avenue Milhaud › n° 42

42 Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 98 000 € (1 508 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 150001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 114 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Milhaud1 489 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Aurillac1 335 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0410 + 0C0856
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 508 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
16/06/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 500 €994 €/m² 994 €
21/04/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
13/02/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 78 000 €788 €/m² 788 €
04/12/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/12/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €
18/02/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 280 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
437 € 2 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV MILHAUD 65 m² 98 020 € 1 508 €
42 AV MILHAUD 79 m² 78 526 € 994 €
42 AV MILHAUD 26 m² 39 000 € 1 500 €
38 AV MILHAUD 97 m² 218 541 € 2 253 €
38 AV MILHAUD 47 m² 69 983 € 1 489 €
38 AV MILHAUD 33 m² 81 015 € 2 455 €
38 AV MILHAUD 91 m² 246 974 € 2 714 €
3 RUE DE LA GARE 105 m² 113 295 € 1 079 €
11 RUE DE LA GARE 158 m² 139 040 € 880 €
1 RUE DE LA GARE 206 m² 90 022 € 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Milhaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du General Milhaud ↗
Vialenc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vialenc ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Milhaud69 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2026, appartement de 65 m² à 98 000 €, soit 1 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Oui : 1 508 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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