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France › Aurillac › République › Avenue Milhaud › n° 4

4 Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 1500049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Milhaud1 489 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %République1 262 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Aurillac1 362 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 226 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 2 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
16/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 77 000 €726 €/m² 726 €
30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 280 €1 779 €/m² 1 779 €
13/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 400 €1 538 €/m² 1 538 €
23/12/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €
09/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 950 €1 468 €/m² 1 468 €
11/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 2 402 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV MILHAUD 64 m² 98 432 € 1 538 €
4 AV MILHAUD 62 m² 138 012 € 2 226 €
4 AV MILHAUD 129 m² 150 027 € 1 163 €
4 AV MILHAUD 62 m² 110 298 € 1 779 €
4 AV MILHAUD 106 m² 76 956 € 726 €
2 AV MILHAUD 38 m² 75 012 € 1 974 €
2 B AV MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €
2 AV MILHAUD 40 m² 38 400 € 960 €
2 B AV MILHAUD 33 m² 23 001 € 697 €
2 AV MILHAUD 109 m² 167 206 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Milhaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du General Milhaud ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Milhaud69 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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