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France › Aurillac › République › Avenue Milhaud › n° 12

12 Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 42 000 € (1 167 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 347 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Milhaud1 489 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Aurillac1 362 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
16/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 050 €1 644 €/m² 1 644 €
23/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 900 €1 402 €/m² 1 402 €
28/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
23/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 300 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 2 402 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV MILHAUD 70 m² 115 080 € 1 644 €
12 AV MILHAUD 36 m² 42 012 € 1 167 €
12 AV MILHAUD 42 m² 58 884 € 1 402 €
4 AV MILHAUD 64 m² 98 432 € 1 538 €
4 AV MILHAUD 62 m² 138 012 € 2 226 €
4 AV MILHAUD 129 m² 150 027 € 1 163 €
4 AV MILHAUD 62 m² 110 298 € 1 779 €
4 AV MILHAUD 106 m² 76 956 € 726 €
24 AV MILHAUD 100 m² 142 000 € 1 420 €
24 AV MILHAUD 71 m² 117 789 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Milhaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du General Milhaud ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
297 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Milhaud69 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 36 m² à 42 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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