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France › Aurillac › Vialenc › Avenue Milhaud › n° 38

38 Avenue Milhaud, Aurillac

Vendu 218 500 € (2 253 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1500051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 253 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Avenue Milhaud1 489 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +94 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Aurillac1 339 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0149 + BI0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Milhaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 500 €2 253 €/m² 2 253 €
25/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/08/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
12/11/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 247 000 €2 714 €/m² 2 714 €
14/12/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 165 300 €1 344 €/m² 1 344 €
24/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/09/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 130 000 €855 €/m² 855 €
31/07/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 500 €2 479 €/m² 2 479 €
07/05/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 470 €2 463 €/m² 2 463 €
11/02/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 158 000 €1 285 €/m² 1 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
437 € 2 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV MILHAUD 47 m² 69 983 € 1 489 €
38 AV MILHAUD 97 m² 218 541 € 2 253 €
38 AV MILHAUD 91 m² 246 974 € 2 714 €
38 AV MILHAUD 33 m² 81 015 € 2 455 €
42 AV MILHAUD 65 m² 98 020 € 1 508 €
42 AV MILHAUD 79 m² 78 526 € 994 €
42 AV MILHAUD 26 m² 39 000 € 1 500 €
3 RUE DE LA GARE 105 m² 113 295 € 1 079 €
2 RUE DU CARMEL 40 m² 51 000 € 1 275 €
1 RUE DE LA GARE 206 m² 90 022 € 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Milhaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du General Milhaud ↗
Vialenc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vialenc ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Milhaud69 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Milhaud à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Milhaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 97 m² à 218 500 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milhaud ?

Oui : 2 253 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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