France › Aubeterre › Rue des Ormelots › n° 4

4 Rue des Ormelots, Aubeterre

Vendu 152 500 € (1 860 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 101509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 860 €▼ −9 %

Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 12/02/2021

vs la rue : 2 038 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 038 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 531 € à 2 390 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 118 €

Aubeterre · 62 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormelots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 860 € À 1 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 12/02/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 500 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormelots, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 097 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+5 %2 143 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 19−4 %1 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 23−18 %1 669 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 29−34 %1 344 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015 n° 35+47 %2 999 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 37−24 %1 549 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−11 %1 818 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE DES ORMELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−19 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 16+9 %2 220 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 18+0 %2 038 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 20+10 %2 238 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

646 € 3 098 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE L OCTROI 130 m² 235 040 € 1 808 €

13 RUE DES ORMELOTS 99 m² 212 157 € 2 143 €

11 RUE DE L OCTROI 175 m² 232 925 € 1 331 €

6 RUE DU HAUT VILLAGE 122 m² 214 964 € 1 762 €

23 A RUE DE L OCTROI 80 m² 189 040 € 2 363 €

1 IMP DU HAUT VILLAGE 100 m² 220 000 € 2 200 €

13 RUE DU HAUT VILLAGE 82 m² 195 980 € 2 390 €

23 D RUE DE L OCTROI 80 m² 181 040 € 2 263 €

11 RUE DU HAUT VILLAGE 115 m² 285 430 € 2 482 €

19 RUE DU HAUT VILLAGE 135 m² 237 060 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormelots ↗9 ventes 1 518 € ▲ +29 %

Aubeterre ↗65 ventes 1 540 € ▲ +27 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +30 %

Rue des Ormelots

Fourchette courante1 484 – 1 669 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormelots ↗

Aubeterre

Tendance 3 ans—

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Aubeterre ↗

Aube

Rang de la commune18ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormelots à Aubeterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormelots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 82 m² à 152 500 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelots ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Aubeterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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