France › Aubeterre › Rue des Ormelots › n° 13

13 Rue des Ormelots, Aubeterre

Vendu 212 200 € (2 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 101505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 143 €▲ +5 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 30/05/2022

vs la rue : 2 038 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 038 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 531 € à 2 390 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 118 €

Aubeterre · 62 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

2009

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormelots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 30/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 212 200 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

646 € 3 098 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES ORMELOTS 82 m² 152 520 € 1 860 €

6 RUE DU HAUT VILLAGE 122 m² 214 964 € 1 762 €

18 RUE DE L OCTROI 130 m² 235 040 € 1 808 €

13 RUE DU HAUT VILLAGE 82 m² 195 980 € 2 390 €

19 RUE DU HAUT VILLAGE 135 m² 237 060 € 1 756 €

11 RUE DU HAUT VILLAGE 115 m² 285 430 € 2 482 €

21 RUE DU HAUT VILLAGE 98 m² 245 686 € 2 507 €

23 RUE DES ORMELOTS 172 m² 287 068 € 1 669 €

11 RUE DE L OCTROI 175 m² 232 925 € 1 331 €

1 IMP DU HAUT VILLAGE 100 m² 220 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormelots ↗9 ventes 1 518 € ▲ +22 %

Aubeterre ↗65 ventes 1 540 € ▲ +21 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +23 %

Rue des Ormelots

Fourchette courante1 484 – 1 669 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormelots ↗

Aubeterre

Tendance 3 ans—

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Aubeterre ↗

Aube

Rang de la commune18ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormelots à Aubeterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormelots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 99 m² à 212 200 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelots ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Aubeterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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