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France › Aubeterre › Rue des Ormelots › n° 37

37 Rue des Ormelots, Aubeterre

Vendu 216 000 € (2 118 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 101504 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 118 €▲ +4 %
Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 22/04/2025
vs la rue : 2 038 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 038 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 531 € à 2 390 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 118 €
Aubeterre · 62 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
2013
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AC0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Rue des Ormelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 37 · Maison · 4 p. 22/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 216 000 €2 118 €/m² 2 118 €
14/02/2023 n° 37 · Maison · 4 p. 14/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 3 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE DES ORMELOTS 100 m² 181 800 € 1 818 €
35 RUE DES ORMELOTS 83 m² 248 917 € 2 999 €
3 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 92 m² 194 028 € 2 109 €
2 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 130 m² 207 350 € 1 595 €
20 RUE DES ORMELOTS 124 m² 277 512 € 2 238 €
8 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 87 m² 210 018 € 2 414 €
18 RUE DES ORMELOTS 125 m² 254 750 € 2 038 €
23 RUE DES ORMELOTS 172 m² 287 068 € 1 669 €
21 RUE DU HAUT VILLAGE 98 m² 245 686 € 2 507 €
19 RUE DU HAUT VILLAGE 135 m² 237 060 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormelots ↗9 ventes 1 518 € ▲ +25 %
Aubeterre ↗65 ventes 1 553 € ▲ +22 %
Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +26 %
Rue des Ormelots
Fourchette courante1 484 – 1 669 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormelots ↗
Aubeterre
Tendance 3 ans—
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Aubeterre ↗
Aube
Rang de la commune18ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗
Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Ormelots à Aubeterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Ormelots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 102 m² à 216 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelots ?

Oui : 2 118 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Aubeterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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