France › Aubeterre › Rue des Ormelots › n° 35

35 Rue des Ormelots, Aubeterre

Vendu 248 950 € (2 999 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 1015047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 999 €▲ +47 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 13/10/2023

vs la rue : 2 038 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 038 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 531 € à 2 390 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 118 €

Aubeterre · 62 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

2003

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue des Ormelots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 999 € À 2 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 35 · Maison · 4 p. 13/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 248 950 €2 999 €/m² 2 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormelots, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 097 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+5 %2 143 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 19−4 %1 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 23−18 %1 669 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 29−34 %1 344 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI2 999 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 37−24 %1 549 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−11 %1 818 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE DES ORMELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 860 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 14−19 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 16+9 %2 220 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 18+0 %2 038 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 20+10 %2 238 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 3 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 999 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DES ORMELOTS 102 m² 216 036 € 2 118 €

37 RUE DES ORMELOTS 102 m² 99 960 € 980 €

37 B RUE DES ORMELOTS 100 m² 181 800 € 1 818 €

20 RUE DES ORMELOTS 124 m² 277 512 € 2 238 €

3 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 92 m² 194 028 € 2 109 €

18 RUE DES ORMELOTS 125 m² 254 750 € 2 038 €

2 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 130 m² 207 350 € 1 595 €

8 RUE DU COURTIN DES CHAMPS 87 m² 210 018 € 2 414 €

23 RUE DES ORMELOTS 172 m² 287 068 € 1 669 €

21 RUE DU HAUT VILLAGE 98 m² 245 686 € 2 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormelots ↗9 ventes 1 518 € ▲ +35 %

Aubeterre ↗65 ventes 1 553 € ▲ +32 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +36 %

Rue des Ormelots

Fourchette courante1 484 – 1 669 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormelots ↗

Aubeterre

Tendance 3 ans—

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Aubeterre ↗

Aube

Rang de la commune18ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des Ormelots à Aubeterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des Ormelots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 83 m² à 248 950 €, soit 2 999 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelots ?

Oui : 2 999 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Aubeterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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