France › Aubeterre › Rue des Ormelots › n° 23

23 Rue des Ormelots, Aubeterre

Vendu 287 000 € (1 669 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 1015018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 669 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Ormelots2 038 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Aubeterre1 540 €/m² 62 ventesPrix à Aubeterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 500 m²

Dernière vente : 1 669 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormelots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2023 n° 23 · Maison · 6 p. 02/11/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 287 000 €1 669 €/m² 1 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormelots, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 097 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+5 %2 143 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 19−4 %1 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI1 669 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 29−34 %1 344 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015 n° 35+47 %2 999 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 37−24 %1 549 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−11 %1 818 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE DES ORMELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 860 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 14−19 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 16+9 %2 220 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 18+0 %2 038 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 20+10 %2 238 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 3 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES ORMELOTS 125 m² 254 750 € 2 038 €

20 RUE DES ORMELOTS 124 m² 277 512 € 2 238 €

21 RUE DU HAUT VILLAGE 98 m² 245 686 € 2 507 €

19 RUE DU HAUT VILLAGE 135 m² 237 060 € 1 756 €

13 RUE DES ORMELOTS 99 m² 212 157 € 2 143 €

18 RUE DE L OCTROI 130 m² 235 040 € 1 808 €

6 RUE DU HAUT VILLAGE 122 m² 214 964 € 1 762 €

13 RUE DU HAUT VILLAGE 82 m² 195 980 € 2 390 €

4 RUE DES ORMELOTS 82 m² 152 520 € 1 860 €

11 RUE DU HAUT VILLAGE 115 m² 285 430 € 2 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormelots

Fourchette courante1 484 – 1 669 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormelots ↗

Aubeterre

Tendance 3 ans—

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Aubeterre ↗

Aube

Rang de la commune18ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Ormelots15 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAubeterre62 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubeterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormelots à Aubeterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormelots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, maison de 172 m² à 287 000 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelots ?

Non : 1 669 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Aubeterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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