France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Constantine › n° 27

27 Chemin de Constantine, Aubenas

Vendu 267 000 € (1 867 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 072003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 469 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin de Constantine1 921 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aubenas2 036 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E5841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 743 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 867 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Chemin de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 1 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2023 n° 27 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 267 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/06/2019 n° 27 · Maison · 5 p. 13/06/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 210 000 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Constantine, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 9013 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 494 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−20 %1 530 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020

n° 27VOUS ÊTES ICI1 469 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 9013+30 %2 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 9015+3 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

CHEMIN DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 10−22 %1 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 14+14 %2 192 €/m²Maison 161 m² · vendu 2025 n° 22 B−16 %1 614 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 24−52 %931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 26+9 %2 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 063 € 2 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE DE GRAZZA 84 m² 130 032 € 1 548 €

13 CHE DE COTE BELLE 119 m² 173 026 € 1 454 €

16 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 117 015 € 1 345 €

26 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 135 024 € 1 552 €

14 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 159 993 € 1 839 €

13 MTE DE BEAUREGARD 89 m² 185 031 € 2 079 €

36 MTE DE BEAUREGARD 106 m² 152 958 € 1 443 €

19 MTE DE BEAUREGARD 90 m² 219 960 € 2 444 €

34 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 129 978 € 1 494 €

6 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 215 847 € 2 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Constantine

Fourchette courante1 641 – 2 153 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Constantine ↗

Le Cheylard-Aubenas Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

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Ardèche

Rang de la commune129ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEChemin de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chemin de Constantine à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chemin de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 143 m² à 267 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Constantine ?

Non : 1 867 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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