France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Constantine › n° 1

1 Chemin de Constantine, Aubenas

Vendu 155 000 € (1 987 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 072003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 001 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Chemin de Constantine1 921 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 516 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Aubenas1 461 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E4193 + 0C1095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN300 m²

Dernière vente : 1 987 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 001 € À 1 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 055 €1 001 €/m² 1 001 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Constantine, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 001 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 21−20 %1 530 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020 n° 27−13 %1 668 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 9013+30 %2 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 9015+3 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

CHEMIN DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 10−22 %1 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 14+14 %2 192 €/m²Maison 161 m² · vendu 2025 n° 22 B−16 %1 614 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 24−52 %931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 26+9 %2 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B CHE DE CONSTANTINE 153 m² 246 942 € 1 614 €

1 CHE DE CONSTANTINE 78 m² 154 986 € 1 987 €

19 RTE DE LAZUEL 56 m² 136 976 € 2 446 €

19 RTE DE LAZUEL 79 m² 179 725 € 2 275 €

19 RTE DE LAZUEL 50 m² 134 900 € 2 698 €

1 AV DE ZELZATE 67 m² 179 895 € 2 685 €

1 AV DE ZELZATE 67 m² 180 029 € 2 687 €

39 MTE DE BEAUREGARD 130 m² 190 060 € 1 462 €

15 AV DE DELFZIJL 94 m² 109 980 € 1 170 €

21 AV DE ZELZATE 77 m² 109 032 € 1 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Constantine

Ventes sur la voie2

Voir Chemin de Constantine ↗

Le Cheylard-Aubenas Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+5 %

vs département+1 %

Rendement brut7.5 %

Voir Aubenas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Constantine à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 78 m² à 155 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Constantine ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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