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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Montée de Beauregard › n° 36

36 Montée de Beauregard, Aubenas

Vendu 152 910 € (1 443 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 072007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 443 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Montée de Beauregard1 552 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Aubenas1 944 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E3672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS43
TERRAIN314 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 443 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Montée de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 36 · Maison · 4 p. 29/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
26/04/2025 n° 36 · Maison · 4 p. 26/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
16/11/2024 n° 36 · Maison · 4 p. 16/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €
23/01/2024 n° 36 · Maison · 4 p. 23/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
27/06/2023 n° 36 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 850 €2 481 €/m² 2 481 €
14/12/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
30/03/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 30/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €
30/09/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €
09/07/2021 n° 36 · Maison · 5 p. 09/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 910 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 2 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DE CONSTANTINE 143 m² 266 981 € 1 867 €
11 CHE DE JANETTE 90 m² 203 040 € 2 256 €
13 CHE DE COTE BELLE 119 m² 173 026 € 1 454 €
22 CHE DE GRAZZA 84 m² 130 032 € 1 548 €
4 AV DE DELFZIJL 83 m² 60 756 € 732 €
10 AV DE DELFZIJL 83 m² 144 005 € 1 735 €
8 AV DE DELFZIJL 92 m² 167 992 € 1 826 €
6 AV DE DELFZIJL 83 m² 146 495 € 1 765 €
18 AV DE DELFZIJL 83 m² 120 018 € 1 446 €
6 CHE DES GRADINS 93 m² 224 502 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Beauregard
Fourchette courante1 556 – 2 088 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Beauregard ↗
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEMontée de Beauregard19 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Montée de Beauregard à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Montée de Beauregard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 106 m² à 152 910 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Beauregard ?

Non : 1 443 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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