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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Constantine › n° 24

24 Chemin de Constantine, Aubenas

Vendu 67 000 € (931 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 0720052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24931 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Chemin de Constantine1 921 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Aubenas2 038 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E4394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 931 €/m² en 2020 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2020 n° 24 · Maison · 5 p. 17/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 063 € 2 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9015 CHE DE CONSTANTINE 81 m² 159 975 € 1 975 €
4 CHE DE LA ROCAILLE 192 m² 269 952 € 1 406 €
13 CHE DE COTE BELLE 119 m² 173 026 € 1 454 €
9001 CHE DE LA ROCAILLE 94 m² 233 966 € 2 489 €
9013 CHE DE CONSTANTINE 64 m² 160 000 € 2 500 €
27 CHE DE CONSTANTINE 143 m² 266 981 € 1 867 €
7 A RUE LORIOTS 65 m² 160 030 € 2 462 €
41 AV DE SIERRE 80 m² 160 000 € 2 000 €
31 AV DE SIERRE 64 m² 124 992 € 1 953 €
41 AV DE SIERRE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Constantine
Fourchette courante1 641 – 2 153 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Constantine ↗
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin de Constantine à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2020, maison de 72 m² à 67 000 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Constantine ?

Non : 931 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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