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France › Aubenas › Les Oliviers › Chemin de Constantine › n° 10

10 Chemin de Constantine, Aubenas

Vendu 96 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1889 · CP 0720022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de Constantine1 921 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Oliviers1 842 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Aubenas2 061 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E4256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 355 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 22/01/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 063 € 4 193 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9013 CHE DE CONSTANTINE 64 m² 160 000 € 2 500 €
14 CHE DE CONSTANTINE 161 m² 352 912 € 2 192 €
4 CHE DE CONSTANTINE 100 m² 153 000 € 1 530 €
9015 CHE DE CONSTANTINE 81 m² 159 975 € 1 975 €
15 RTE DE LAZUEL 108 m² 222 588 € 2 061 €
7 A RUE LORIOTS 65 m² 160 030 € 2 462 €
7 B RUE LORIOTS 115 m² 209 990 € 1 826 €
7 B RUE LORIOTS 115 m² 215 050 € 1 870 €
4 CHE DE LA ROCAILLE 192 m² 269 952 € 1 406 €
1 CHE DES FONTAINES 95 m² 398 335 € 4 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Constantine
Fourchette courante1 641 – 2 153 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Constantine ↗
Les Oliviers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Oliviers ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oliviers303 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin de Constantine à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2022, maison de 64 m² à 96 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Constantine ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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