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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Constantine › n° 21

21 Chemin de Constantine, Aubenas

Vendu 125 500 € (1 530 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0720020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 530 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de Constantine1 921 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 516 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Aubenas1 461 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E3060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 530 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 1 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 500 €1 530 €/m² 1 530 €
09/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
18/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 698 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B CHE DE CONSTANTINE 153 m² 246 942 € 1 614 €
39 MTE DE BEAUREGARD 130 m² 190 060 € 1 462 €
1 CHE DE CONSTANTINE 78 m² 154 986 € 1 987 €
19 RTE DE LAZUEL 56 m² 136 976 € 2 446 €
19 RTE DE LAZUEL 79 m² 179 725 € 2 275 €
19 RTE DE LAZUEL 50 m² 134 900 € 2 698 €
1 AV DE ZELZATE 67 m² 180 029 € 2 687 €
1 AV DE ZELZATE 67 m² 179 895 € 2 685 €
15 AV DE DELFZIJL 94 m² 109 980 € 1 170 €
21 AV DE ZELZATE 77 m² 109 032 € 1 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Constantine
Ventes sur la voie2
Voir Chemin de Constantine ↗
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Constantine à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2020, appartement de 82 m² à 125 500 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Constantine ?

Non : 1 530 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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