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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Boulevard Jean Mathon › n° 38

38 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 370 000 € (2 403 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0720077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 558 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Aubenas2 048 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1977 + 0E1978 + 0E1979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN793 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 403 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Jean Mathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2023 n° 38 · Maison · 8 p. 21/02/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 370 000 €2 403 €/m² 2 403 €
28/04/2016 n° 38 · Maison 28/04/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 240 000 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
858 € 3 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD JEAN MATHON 67 m² 110 014 € 1 642 €
26 RUE DU DOCTEUR SALADIN 70 m² 199 990 € 2 857 €
20 BD MARECHAL LECLERC 100 m² 186 000 € 1 860 €
65 BD JEAN MATHON 113 m² 238 769 € 2 113 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 238 160 € 2 290 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 141 960 € 1 365 €
22 RUE ALBERT SEIBEL 125 m² 194 875 € 1 559 €
16 B RUE DU DOCTEUR SALADIN 80 m² 245 040 € 3 063 €
11 E CHE DE MONTARGUES 50 m² 93 000 € 1 860 €
18 RUE DE FERRIERES 233 m² 199 914 € 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Mathon
Fourchette courante1 546 – 2 041 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Mathon ↗
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 339 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 154 m² à 370 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 2 403 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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