France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Jean Mathon › n° 69

69 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 230 000 € (1 783 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0720031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Baza-Bois Vignal1 443 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Aubenas1 428 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1090 + 0B4437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN462 m²

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Jean Mathon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2022 n° 69 · Appartement · 6 p. 08/02/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 230 000 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Jean Mathon, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %1 375 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−20 %1 093 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+35 %1 840 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 51+31 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 63−2 %1 330 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 65+55 %2 113 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

n° 69VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 73−26 %1 000 €/m²Appt 179 m² · vendu 2021 n° 79−37 %859 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 95+56 %2 115 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 101+78 %2 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

BOULEVARD JEAN MATHONMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+46 %1 981 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−17 %1 125 €/m²Appt 96 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Jean Mathon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 BD JEAN MATHON 83 m² 127 239 € 1 533 €

63 BD JEAN MATHON 51 m² 80 019 € 1 569 €

63 BD JEAN MATHON 69 m² 79 971 € 1 159 €

63 BD JEAN MATHON 51 m² 54 978 € 1 078 €

63 BD JEAN MATHON 78 m² 117 000 € 1 500 €

63 BD JEAN MATHON 76 m² 116 964 € 1 539 €

73 BD JEAN MATHON 179 m² 179 000 € 1 000 €

41 RUE ALBERT SEIBEL 77 m² 59 983 € 779 €

26 BD MARECHAL LECLERC 66 m² 105 006 € 1 591 €

38 RUE ALBERT SEIBEL 180 m² 210 060 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jean Mathon

Fourchette courante1 012 – 1 578 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jean Mathon ↗

Baza-Bois Vignal

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Aubenas

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut9.1 %

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Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 129 m² à 230 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 1 783 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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