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France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Jean Mathon › n° 73

73 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 179 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0720026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Baza-Bois Vignal1 443 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Aubenas1 429 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2638 + 0B2640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN475 m²
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Jean Mathon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 73 · Appartement · 7 p. 17/12/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 179 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE ALBERT SEIBEL 77 m² 59 983 € 779 €
26 BD MARECHAL LECLERC 66 m² 105 006 € 1 591 €
69 BD JEAN MATHON 129 m² 230 007 € 1 783 €
38 RUE ALBERT SEIBEL 180 m² 210 060 € 1 167 €
63 BD JEAN MATHON 78 m² 117 000 € 1 500 €
63 BD JEAN MATHON 51 m² 80 019 € 1 569 €
63 BD JEAN MATHON 83 m² 127 239 € 1 533 €
63 BD JEAN MATHON 76 m² 116 964 € 1 539 €
63 BD JEAN MATHON 69 m² 79 971 € 1 159 €
63 BD JEAN MATHON 51 m² 54 978 € 1 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Mathon
Fourchette courante1 012 – 1 578 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Mathon ↗
Baza-Bois Vignal
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Baza-Bois Vignal ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut10.3 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 778 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 179 m² à 179 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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