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France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 61

61 Boulevard Gambetta, Aubenas

Vendu 175 000 € (1 094 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 072005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 094 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta1 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Aubenas1 414 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0448 + 0F0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2025 n° 61 · Appartement · 7 p. 01/07/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €
30/06/2015 n° 61 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 245 000 €1 124 €/m² 1 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RADAL 99 m² 118 998 € 1 202 €
57 BD GAMBETTA 75 m² 80 025 € 1 067 €
57 BD GAMBETTA 59 m² 80 004 € 1 356 €
57 BD GAMBETTA 75 m² 96 975 € 1 293 €
57 BD GAMBETTA 27 m² 70 200 € 2 600 €
6 AV DE LA LIBERTE 132 m² 149 952 € 1 136 €
10 RUE RADAL 131 m² 159 951 € 1 221 €
5 RUE RADAL 53 m² 74 995 € 1 415 €
5 RUE RADAL 53 m² 49 979 € 943 €
21 RUE DE BERNARDY 57 m² 66 006 € 1 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante944 – 1 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut10.1 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 589 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Gambetta44 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Gambetta à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 160 m² à 175 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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