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France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 12

12 Boulevard Gambetta, Aubenas

Vendu 144 400 € (2 777 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 07200141 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 154 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta1 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Aubenas1 403 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 777 €/m² en 2025 · +141 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 400 €2 777 €/m² 2 777 €
19/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
14/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 500 €1 869 €/m² 1 869 €
23/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €
20/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 500 €1 125 €/m² 1 125 €
04/12/2015 n° 12 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 142 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 4 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FRANCOIS VALLETON 30 m² 15 000 € 500 €
22 RUE FRANCOIS VALLETON 30 m² 57 000 € 1 900 €
3 RUE DE BERNARDY 61 m² 80 764 € 1 324 €
15 BD GAMBETTA 88 m² 115 016 € 1 307 €
21 RUE FRANCOIS VALLETON 78 m² 41 964 € 538 €
13 BD GAMBETTA 100 m² 49 500 € 495 €
17 RUE JEAN JAURES 30 m² 69 990 € 2 333 €
17 RUE JEAN JAURES 30 m² 38 490 € 1 283 €
14 RUE JEAN JAURES 138 m² 159 942 € 1 159 €
7 RUE FRANCOIS VALLETON 35 m² 45 605 € 1 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 4 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante944 – 1 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut8.4 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Gambetta44 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Gambetta à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 52 m² à 144 400 €, soit 2 777 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 777 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +141 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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