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France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 13

13 Boulevard Gambetta, Aubenas

Vendu 49 500 € (495 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0720057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Boulevard Gambetta1 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Aubenas1 403 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 495 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2025 n° 13 · Appartement · 7 p. 03/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 49 500 €495 €/m² 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 2 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD GAMBETTA 88 m² 115 016 € 1 307 €
21 RUE FRANCOIS VALLETON 78 m² 41 964 € 538 €
12 BD GAMBETTA 52 m² 60 008 € 1 154 €
12 BD GAMBETTA 65 m² 121 485 € 1 869 €
12 BD GAMBETTA 51 m² 51 000 € 1 000 €
12 BD GAMBETTA 52 m² 53 976 € 1 038 €
12 BD GAMBETTA 52 m² 144 404 € 2 777 €
22 RUE FRANCOIS VALLETON 30 m² 15 000 € 500 €
22 RUE FRANCOIS VALLETON 30 m² 57 000 € 1 900 €
9 BD GAMBETTA 66 m² 89 232 € 1 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante944 – 1 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut9.2 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
17,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Gambetta44 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Gambetta à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 100 m² à 49 500 €, soit 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 495 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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