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France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 5

5 Boulevard Gambetta, Aubenas

Vendu 123 000 € (504 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0720056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5943 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Gambetta1 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Aubenas1 404 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F1237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 504 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 1 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 5 · Appartement 30/09/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 123 000 €504 €/m² 504 €
24/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
20/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 600 €1 548 €/m² 1 548 €
03/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 2 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD GAMBETTA 172 m² 84 968 € 494 €
9 BD GAMBETTA 71 m² 45 014 € 634 €
9 BD GAMBETTA 66 m² 89 232 € 1 352 €
1 BD GAMBETTA 80 m² 55 040 € 688 €
1 BD GAMBETTA 90 m² 77 490 € 861 €
21 RUE FRANCOIS VALLETON 78 m² 41 964 € 538 €
13 BD GAMBETTA 100 m² 49 500 € 495 €
15 BD GAMBETTA 88 m² 115 016 € 1 307 €
3 RUE DE BERNARDY 61 m² 80 764 € 1 324 €
22 RUE FRANCOIS VALLETON 30 m² 57 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante944 – 1 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut12.1 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
17 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 423 €
244 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gambetta44 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gambetta à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 244 m² à 123 000 €, soit 504 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 504 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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