France › Aubagne › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 2 A

2 A Cours Marechal Foch, Aubagne

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 134001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 A Cours Marechal Foch, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 453 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Marechal Foch2 791 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Aubagne2 631 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 2 A · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

28/05/2024 n° 2 A · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/02/2023 n° 2 A · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

18/10/2022 n° 2 A · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €

02/02/2021 n° 2 A · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

05/03/2019 n° 2 A · Appartement 05/03/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

23/01/2019 n° 2 A · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

05/10/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 111 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2014 n° 13−11 %2 481 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 9001+1 %2 810 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2025

COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 AVOUS ÊTES ICI2 453 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4 B−10 %2 514 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2023 n° 8 B+4 %2 912 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−12 %2 444 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−13 %2 430 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE RASTEGUE 62 m² 163 370 € 2 635 €

2 RUE DE L HUVEAUNE 148 m² 404 928 € 2 736 €

2 RUE DE L HUVEAUNE 148 m² 389 980 € 2 635 €

4 B CRS MARECHAL FOCH 22 m² 90 002 € 4 091 €

4 B CRS MARECHAL FOCH 60 m² 142 980 € 2 383 €

4 B CRS MARECHAL FOCH 37 m² 123 987 € 3 351 €

4 B CRS MARECHAL FOCH 62 m² 154 008 € 2 484 €

6 RUE DE L HUVEAUNE 79 m² 274 999 € 3 481 €

21 RUE RASTEGUE 70 m² 106 610 € 1 523 €

7 RUE LAGET 70 m² 148 470 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Marechal Foch

Fourchette courante2 332 – 2 996 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUECours Marechal Foch55 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Cours Marechal Foch à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Non : 2 768 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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