CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aubagne › Centre Ville › Rue Rastegue › n° 21

21 Rue Rastegue, Aubagne

Vendu 106 600 € (1 523 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1340034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 096 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rastegue2 304 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Aubagne2 627 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 995 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 523 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rastegue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 600 €1 523 €/m² 1 523 €
28/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
22/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rastegue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 430 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025n° 7−24 %1 744 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021n° 15+26 %2 905 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023n° 17−6 %2 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE RASTEGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 961 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026n° 6−7 %2 143 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019n° 22−11 %2 045 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
596 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE RASTEGUE 109 m² 235 004 € 2 156 €
22 RUE RASTEGUE 62 m² 163 370 € 2 635 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 101 m² 69 993 € 693 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 126 063 € 783 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 95 956 € 596 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 55 000 € 1 100 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 115 m² 80 040 € 696 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 59 m² 114 991 € 1 949 €
15 RUE RASTEGUE 22 m² 76 010 € 3 455 €
15 RUE RASTEGUE 60 m² 172 980 € 2 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rastegue
Fourchette courante1 802 – 2 687 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rastegue ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rastegue25 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rastegue à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rastegue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 70 m² à 106 600 €, soit 1 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rastegue ?

Non : 1 523 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien